ホームエクイティローンってなに? 仕組みを分かりやすく解説!

ホームエクイティローンにはどんな特徴があるの?

 

ホームエクイティローンは、自宅を担保にお金を借りる、不動産担保ローンの一つです。
自己所有の住宅の評価額からローンの残高を引いたのが、ホームエクイティ部分となり、これが正味価値となります。
ホームエクイティローンは、この正味価値が融資限度額となる、不動産担保ローンなのです。

 

自宅を担保にするリバースモーゲージとはどう違うの?

 

自宅を担保にお金を借りる不動産ローンには、リバースモーゲージがあります。
リバースモーゲージとは、自宅を担保に老後資金を借り、最終的に不動産の売却資金などで返済できる不動産担保ローンですが、利用しても自宅に住み続けることができます。
そのため、利用者は自ずと高齢者になります。
ですが、ホームエクイティローンは40〜50代が主な対象で、住宅のリフォーム費用や医療費、教育費などを必要とした時に利用する方が多いです。

 

ホームエクイティローンはメリットも多いので、お金を借りる時は検討しよう!

 

お金を借りる場合、キャッシングやカードローンなど無担保ローンを利用することもできます。
ですが、自宅を担保に借りるホームエクイティローンは金利が低く、まとまった資金の借り入れがしやすいというメリットがあります。
子どもの教育資金や親の介護費用を考えて、住宅を持つことを躊躇する若い世代も多いようですが、20〜30代のうちに住宅ローンを組み、40〜50代までにコツコツと返済を続けてローン残債を減らしておけば、低金利でホームエクイティローンを組むことができます。
ホームエクイティローンの使途は、事業性資金や金融商品の購入でない限り、原則自由となっています。
自動車の購入や旅行費用などにも、使うことができるのです。
いろいろな銀行でホームエクイティローンを用意しているので、ぜひ、活用してみましょう。

 

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